[Toàn Quốc] Chung cư tiền tỷ : Không có chuyện “trắng tay” sau 50 năm

Tin tức mua nhà chung cư có sổ đỏ vẫn phải “trắng tay” sau 50 năm đang gây hoang mang trong dư luận, làm cho không ít người dân bỏ tiền tỷ lo sợ. Các chuyên gia cho rằng đây là điều không thể xảy ra, bởi quyền sở hữu đã được pháp luật bảo hộ.

Giới thiệu những dự án nổi bật hiện nay :

can ho saigon royal

the sun avenue novaland

the park avenue

Nhận định sai về thời hạn 50 năm

Thông tin mua nhà 50 năm bị trắng tay xuất phát từ việc quý khách phản ánh về hợp đồng mua nhà của 1 dự án tại Tp.HCM. Trong hợp đồng này chủ đầu tư có đưa ra tin tức dự án được nhà nước giao đất 50 năm. Điều này đã gây lo âu, lây sang cả những căn hộ đã có sổ đỏ. Việc khách hàng nhận định sai bản chất pháp lý làm cho dư luận hoang mang khi đang bỏ tiền tỷ ra sở hữu căn hộ.

​

Giải thích về điều này, theo Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch công ty Luật Basico, đây là hiểu lầm của người dân. Cách đây mấy năm, Bộ xây dựng đã đề xuất hình thức sở hữu chung cư có thời hạn sở hữu cụ thể. Tuy nhiên, ý kiến này không nhận được sự đồng ý của dư luận do nhiều ý kiến cho rằng, khó di chuyển vào thực tế.

Tài sản hoàn toàn được cam kết

Theo phân tích của luật sư, khách hàng có khả năng hoàn toàn an tâm về quyền lợi của mình khi sở hữu dự án. Việc mua chung cư và sở hữu những giấy tờ pháp lý minh bạch như sổ hồng đồng nghĩa với việc mức giá trị tài sản đó được cam kết lâu dài.

Về nỗi lo âu “Thời gian sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp căn hộ xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan giám sát nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà căn hộ” theo Khoản 1 Điều 99 Luật Nhà ở 2014.

Những luật sư cho biết, tùy theo chất lượng, các dự án có thời gian sử dụng từ 50-100 năm. Khi căn hộ xuống cấp, người dân có khả năng góp tiền để xây lại như các chủ sở hữu nhà đất chi tiền xây lại nhà.

Trong tình trạng Nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư quy hoạch, XD lại căn hộ, chủ đầu tư dự án cần lo chỗ tại tạm thời.

Từ các điều khoản trên có khả năng nhận thấy rằng, người mua căn hộ có khả năng hoàn toàn yên tâm là làm gì có chuyện trắng tay sau 50 năm. Thực tế, cũng như sở hữu nhà đất quyền lợi sở hữu dự án chắn chắn được đảm bảo trong tình trạng hết thời hạn dùng .