Nguyên tắc xác minh ranh giới đất đai Theo quy định tại khoản 1 Điều 175 Bộ luât dân sự 2015 - Ranh giới giữa các BĐS Nhà Đất liền kề được xác minh theo thỏa thuận hợp tác hoặc theo đưa ra quyết định của cơ quan Chính phủ có thẩm quyền. + Ranh giới cũng tồn tại thể được xác minh theo tập quán hoặc theo ranh giới đã có tuổi đời từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp. + Không được lấn, chiếm, chỉnh sửa mốc giới phân cách, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nhiệm vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung. - quý khách hàng đất được sử dụng khoảng trống và dưới lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy chế của pháp lý và không được làm tác động tới sự việc sử dụng đất của người khác. + khách hàng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong công viên xanh đất thuộc quyền dùng của bản thân và theo ranh giới đã và đang được xác định; nếu như rễ cây, cành cây vượt lên trước quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt lên quá, trừ những lúc có thỏa thuận hợp tác khác.. Mặc khác tại Điều 11 chỉ thị 25/2014/TT-BTNMT, việc xác minh ranh giới thửa đất trải qua cơ quan có thẩm quyền được hướng dẫn, cụ thể như sau: - Thứ nhất, trước lúc đo vẽ chi tiết, cán bộ đo lường phải phối hợp với người dẫn đạc sẽ được tương hỗ, hướng dẫn việc xác định tình trạng, ranh giới sử dụng đất, cùng với người tiêu dùng, quản lý đất tương quan thực hiện xác định ranh giới, mốc giới thửa đất trên thực địa, đánh dấu các đỉnh thửa đất bằng đinh sắt,…và lập Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất để làm căn cứ. - thứ 2, ranh, giới thửa đất được xác định căn cứ theo hiện trạng đang dùng, quản lý điều hành và chỉnh lý theo các thành tích cấp giấy ghi nhận, bản án của tòa án có hiệu lực hiện hành thi hành, các kết quả giải quyết tranh chấp, các quyết định hành chính có tương quan. Trường hợp đang sẵn có mâu thuẫn tranh chấp ranh đất thì đơn vị chức năng đo lường báo cho Ủy ban cấp xã. Trường hợp tranh chấp chưa xử lý xong trong thời hạn đo đạc ở địa phương mà khẳng định được ranh giới thực tế đang sử dụng, điều hành thì đo lường theo ranh giới thực tế đang dùng, điều hành đó; nếu không hề xác minh được ranh giới thực tế đang dùng, quản lý và điều hành thì cho phép đo vẽ khoanh bao các thửa đất tranh chấp; đơn vị đo đạc có tính chuyên nghiệp lập bản mô tả tình trạng phần đất đang tranh chấp. Các cách thức áp dụng của luật sư giải quyết mâu thuẫn tranh chấp ranh đất Theo quy định tại Luật đất đai 2013, Bộ Luật tố tụng án dân sự 2015 có những thủ tục giải quyết như sau - Tự hòa giải trải qua hòa giải viên theo Luật hòa giải cơ sở 2013 - hòa giải cơ sở tại UBND xã, Phường, thị xã nơi có đất tranh chấp về mốc giới - Khởi kiện tại tòa án hoặc theo tuyến phố thủ tục hành chính Những cảnh báo khi Luật sư giải quyết mâu thuẫn tranh chấp ranh đất mâu thuẫn tranh chấp ranh đất thì sẽ do Luật Đất đai kiểm soát và điều chỉnh, cụ thể: - riêng với mâu thuẫn tranh chấp ranh đất theo quy chế của Luật Đất đai (buộc phải hài hòa tại UBND cấp xã (xã, P, thị trấn); còn nếu như không hòa giải mà khởi kiện tại tòa án nhân dân thì Tòa sẽ hoàn trả đơn khởi kiện. - Trường hợp tranh chấp ranh đất mà có giấy ghi nhận hoặc giấy tờ về quyền dùng đất thì cơ quan có thẩm quyền xử lý sẽ khác với việc không còn giấy tờ. Nguyên tắc khi Luật sư xử lý tranh chấp ranh đất - Bảo nguyên tắc đất đai thuộc nắm giữ toàn dân và nhà nước là thay mặt đại diện chủ sở hữu. - bảo đảm lợi ích của người tiêu dùng đất, nhất là quyền lợi kinh tế, khuyến khích tự hòa giải trong nội bộ nhân dân. - Việc xử lý nhằm mục tiêu không thay đổi buôn bán, xã hội, gắn với tăng trưởng cung cấp, mở mang ngành nghề dịch vụ, tạo điều kiện kèm theo cho lao động có công việc, hợp lý với đặc điểm và đầu tư và quy hoạch của từng địa phương Xem chi tiết luatsunhadathcm.com Tham khảo thêm https://luatsunhadathcm.com/boi-thuong-khi-bi-thu-hoi-dat/
