Khi nào Huyện Nhà Bè lên quận? Vào ngày làm cho việc (30-11-2019) tại Hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ TP. Hồ Chí Minh lần thứ 34 khóa X, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân đặt vấn đề: Đến năm 2030, các huyện ở Thành Phố HCM đa số ko còn khiến cho nông nghiệp thì sẽ như thế nào? Với không gian hơn 10.000 Ha của Huyện Nhà Bè, trong đó còn 350 ha không gian đất nông nghiệp (chiếm 3%), theo dự đoán đến năm 2025 thì chỉ còn 109 hộ dân khiến cho nông nghiệp - chiếm tỷ lệ 0,1% và dự báo đến năm 2030, huyện Nhà Bè sẽ không còn hộ dân nào làm nông nghiệp nữa. Như vậy về cơ cấu đất thì huyện Nhà Bè không còn là huyện nữa. Vậy trong các huyện của TPHCM thì khả năng huyện Nhà Bè lên quận sớm nhất. Huyện Nhà Bè sẽ sớm lên quận trong tương lai Theo ông Nhân, bài toán của các huyện ở địa bàn TP.HCM là các người dân sở hữu đất vốn được giao đất để làm nông nghiệp nhưng ko khiến cho nông nghiệp nên người dân sẽ chuyển đổi và đang chuyển đổi. Bởi vì người dân ko với nhu cầu khiến nông nghiệp, trong khi chờ quy hoạch không được phải xảy ra nguy cơ chuyển đổi đất bất hợp pháp. Vì vậy đô thị cần buộc phải tạo điền kiện quy hoạch chuyển thành đất thị thành thì quốc gia sẽ thu được tiền, còn người dân thì được chuyển đổi đất một cách hợp pháp. Ông Nhân bắt buộc từ đây tới cuối năm 2019, lãnh đạo các huyện Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh,Hóc Môn, Cần Giờ trao đổi với các sở - ngành tương tác để bàn hướng 10 năm tới, huyện nào sẽ khiến kinh tế và khi nào đủ điều kiện lên quận. Huyện Nhà Bè lên quận thì người dân được lợi ích gì? Quy hoạch về dùng đất khi huyện Nhà Bè lên quận sẽ thay đổi, phần đất dành để lớn mạnh nông nghiệp khi trước sẽ được chuyển đổi, thay thế bằng các cái đất khác, như chuyển đổi thành đất khu dân cư, đất ở đô thị, đất tăng trưởng dịch vụ công cộng.... Vấn đề xây dựng, mật độ, tầng cao... cũng sẽ thay đổi. Một ví dụ như ở xã Phước Kiển huyện Nhà Bè, thì hiện tại thể tích tách thửa một lô đất tối thiểu bắt buộc là 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 mét, nhưng khi chuyển lên quận trong mai sau thì khoảng trống tách thửa một lô đất tối thiểu có thể là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất ko nhỏ hơn 04 mét. Như vậy thời cơ để sắm được một thửa đất riêng đối mang người dân Huyện Nhà Bè sẽ dễ dàng hơn. Đối sở hữu những nhà đầu tư, vững mạnh nhà đất... thì đây là một thời cơ lớn để đón đầu thị trường, những dự án nhà đất như Làng đại học nhà bè, Đào Sư Tích Phước Kiển....ở khu vực Nhà Bè sẽ mang tiềm năng tăng giá cực kỳ lớn, tuy nhiên cũng sẽ với 1 số rủi ro. Đó là khi huyện Nhà Bè lên quận thì với thể quy hoạch dùng đất ban sơ của khu vực đang đầu tư sẽ không giống với quy hoạch ngày mai sau này, đây là rủi ro phải được tính toán kỹ trước lúc đầu tư. Xem bài viết gốc tại đây Xem quy trình sắm bán đất tại Nhà Bè Đào Sư Tích Phước Kiển : http://phodautu.com.vn/tin-tuc/quy-trinh-mua-ban-nha-dat-dao-su-tich-phuoc-kien.html
