[Toàn Quốc] Vì sao mức giá đất ở Đông Sài Gòn đang tăng cao?

So với cùng thời điểm của năm 2015 và 2016, mức giá BĐS tại nhiều đoạn đường mới mở rộng hoặc có dự án mở rộng ở TP.HCM đã tăng lên 100-300%.

Tham khảo căn hộ victoriavillage

Cách đây hai tháng, anh Thuận mua lô đất hơn 60 m2 đường Phạm Văn Đồng (phường Linh Đông - Thủ Đức) với mức giá 1,8 tỷ đồng.

Đầu tháng 4, anh bán lại 2 tỷ đồng để sắm lô đất khác có diện tích rộng hơn cũng tại đường này. Ban đầu, chủ lô đất mới báo giá 38 triệu đồng/m2. Thế nhưng, chỉ một tuần sau khi đặt cọc, anh Thuận nhận báo Giá mới: 40 triệu đồng/m2, hơn thế nữa chủ đất có ý chưa muốn bán, vì giá tăng mỗi tuần.

Sau 1 thời gian tạm ổn, giá BĐS tại một số quận phía Đông TP.HCM bắt đầu tăng trong vòng một năm xuất hiện đây. Nhiều khu đất ở các quận 2, quận 9 và Thủ Đức được rao bán với giá cao hơn từ 2 tới 3 lần.

​

Đóng vai người có nhu cầu mua 1 lô đất diện tích 50-70 m2 với giá khoảng 2 tỷ đồng để ở , chúng tôi đi xe dọc nhiều đoạn đường và hẻm lớn, nhỏ ở ba quận này. Có nhiều nhà để bảng rao bán nhưng mức giá đều gấp nhiều lần mức giá chúng tôi kế hoạch ban đầu.

Tham khảo dự án Madison quận 1

Một phụ nữ trung niên ở ở đường Nguyễn Thị Định, quận 2, cho biết vùng này từ hai năm nay đã không còn đất rao bán với mức giá 2-3 tỷ đồng.

Ở những vùng xa hơn như đường Thạnh Mỹ Lợi và hướng về phà Cát Lái, mức giá đất cũng đang được rao bán ở mức cao, lên tới 50-60 triệu đồng/m2.

Người dân cho biết cách đây một năm, mức giá đất trong vùng chỉ quanh mức 30 triệu đồng/m2. Với 2 tỷ đồng, người có nhu cầu có khả năng mua được nhà cấp 4 khang trang. Tuy nhiên, bây giờ , với số tiền này, người mua rất khó tìm được 1 mảnh đất hoặc căn nhà cấp 4 phù hợp , trừ khi đến sâu vào một số hẻm nhỏ có chiều ngang một m.

Đi về quận 9 và Thủ Đức, nơi đang được nghi ngờ là mức giá đất sẽ tiếp tục tăng, chúng tôi được chị Trang, chủ nhà ở đường Nam Hòa (phường Phước Long A, quận 9), chào bán căn nhà có mặt bằng ngang 2,82 m, chiều dài 11 m.

Một người bạn cho biết năm 2016, mức giá bán ngôi nhà tương đương trên đường này chỉ khoảng 1 -1,2 tỷ đồng, nhưng nay có khách trả nhà chị Trang 2,15 tỷ mà chị vẫn chưa đồng ý bán.

Tham khảo can ho saigon royal quan 4

"Giá đất đã tăng gấp đôi chỉ vài tháng xuất hiện lại đây, kể từ lúc đường Nam Hòa được nâng cấp từ giữa năm 2016 và hoàn thành vào đầu năm 2017", chị chia sẻ.