Vincity Tấn Công Vào Thị Trường Bất Động Sản Cả Nước Những Tháng Cuối Năm 2018

Năm 2016, CĐT Vingroup ban bố thông báo đầu tư xây dựng chuỗi dự án nhà ở mang Vincity. Mục tiêu chiến lược mà chủ đầu tư bất động sản Vingroup này đưa ra là sẽ xây dựng khoảng 200.000 – 300.000 căn tại những tỉnh, thành thị lớn, gồm Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang.

Qúy khách quan tâm giá vui lòng vào đây: website www.ecogreensaigonxuanmai.com.vn/can-ho-vincity-grand-park-quan-9/

Theo Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, dù là sản phẩm bình dân nhưng dự án VinCity vẫn có hạ tầng khối tiện ích và dịch vụ đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan… Riêng tại các đô thị to là Hà Nội và TP.HCM các dự án của Vincity sẽ được đầu tư ở các quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành các khu tỉnh thành vệ tinh, giảm tụ hội dân số và hạn chế ùn tắc giao thông cho những khu vực trung tâm của 2 thành thị lớn nhất cả nước.

Với việc vốn sở hữu truyền thống phát triển các tổ hợp bất động sản trung - cao cấp, thời gian ấy, có thể nói việc Tập Đoàn Vingroup ban bố tham gia vào phân khúc này đã thổi luồng sinh khí mới lên thị trường bất động sản năm 2017. Tại đại hội cổ đông của Vingroup diễn ra vào ngày 26/4/2017, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, khẳng định rằng “Vincity không phải mô hình nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng tới quý khách mang mức thu nhập trung bình cao”. Tuy nhiên, sức hút của Vincity cũng lhông hề thuyên giảm. Bằng chứng là, dù chưa có thông báo chính thức gì từ chủ đầu tư về việc mở bán hay triển khai nhưng ngay từ năm 2017 trên mạng đã xuất hiện thông tin nhận đặt chỗ căn hộ.



Tháng 10/2018, tức khoảng 2 năm kể từ ngày công bố thông tin, dự án trước tiên mang thương hiệu Vincity của CĐT Vingroup tại thị trường Hà Nội đã chính thức lộ diện sở hữu tên gọi Vincity Ocean Park tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội có quy mô 420ha. Các căn hộ Vincity Ocean Park phân phối những căn hộ có diện tích từ 28-75m2. Khách hàng đặt mua căn hộ tại Vincity Ocean Park sẽ được Techcombank hỗ trợ gói giải pháp tài chính linh hoạt, chỉ cần trả từ 3,9 triệu đồng/tháng.

Trong khi đó tại TP.HCM, dù mới đang trong quá trình san lấp, rào chắn, cái tên Vincity dường như đã đủ mạnh để châm ngòi cho một cuộc chiến ở phân khúc nhà ở bình dân. Theo một số thông từ những sale môi giới, dự án Vincity Q9 với quy mô 365ha có mật độ xây dựng từ 20 – 25%. Dự kiến lúc hoàn thành một phần vào năm 2019, Vingroup sẽ rót vào thị trường khoảng 30.000 căn hộ có giá từ 700 triệu đồng/căn.

Trong những ngày này, tuyến đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, quận 9 khu vực triển khai dự án khu căn hộ Vincity Grand Park Quận 9- luôn nhộn nhịp bởi hàng trăm môi giới túc trực hai bên đường. Họ liên tục mời chào và phát tờ rơi quảng bá về dự án cho người qua đường.

Giới chuyên gia nhận định và đánh giá, việc Chủ Đầu Tư Vingroup tấn công vào phân khúc giá rẻ là điều tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, đưa ra dẫn chứng cho thấy trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở hiện nay thì có 40% hộ gia đình ở thành phố sở hữu mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/ tháng và 60% sở hữu mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng. Nhu cầu nhà giá rẻ sẽ còn nâng cao cao cho đến 2020. "Cuộc cạnh tranh phân khúc này sẽ càng ngày càng ác liệt khi nhiều nhà đầu tư có tiếng bắt đầu vào cuộc, lệch pha cung – cầu nhà ở sẽ được cải thiện”, ông Châu nói thêm.

Nhìn góc độ ở nguồn cung , với khoảng 60.000 đại đô thị VinCity đưa ra thị trường mỗi năm, phân khúc căn hộ khoảng một tỉ đồng sẽ có sự cạnh tranh gay gắt. Bởi vậy, thị trường sẽ thanh lọc các chủ đầu tư không uy tín và chất lượng xây dựng kém. Người mua nhà sẽ được hưởng lợi khi các chủ đầu khác có đủ năng lực buộc phải cạnh tranh về chất lượng với dự án căn hộ VinCity.

Quan sát thị trường cho thấy, trước CĐT Bất Động Sản Vingroup đã có nhiều công ty làm nhà giá rẻ và bình dân tiếp cận được rộng rãi đối tượng người có thu nhập trung bình thấp. Tại thị trường phía Bắc là các cái tên như Mường Thanh hay Viglacera, tại thị trường phía Nam là Becamex, Nam Long và một số doanh nghiệp khác sở hữu quy mô nhỏ hơn.

Vào hiện tại khu căn hộ Vincity quận 9 chưa có thông tin phát triển để đưa ra các so sánh cụ thể. Nhưng giả dụ nhìn vào các dự án quy mô to mà TĐ Vingroup đã phát triển khắp cả nước, tôi nghĩ chiến lược phát triển của dự án sẽ vô cùng đặc trưng so với Phú Mỹ Hưng. Thứ nhất, CĐT Bất Động Sản Vingroup mang chiến lược phát triển tổng thể dự án với tốc độ nhanh (có thể trong khoảng 3-5 năm). Thứ hai, Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Vingroup hội tụ phát triển bất động sản nhà ở, các tiện ích dịch vụ thương mại, dịch vụ chỉ được xem là tiện ích dịch vụ cộng thêm chứ không phải là chức năng chính. Thứ ba, TĐ Vingroup này hạn chế sự tham dự của các nhà đầu tư thứ cấp khác.

Hiện nay thì bên phía tập đoàn Vingroup đang triển khai và chuẩn bị mở bán dự án căn hộ Vincity Q9 đang rất lôi kéo được rất nhiều nhà đầu tư, quý khách hàng ngay bây giờ có thể lựa chọn cho mình những hình thức đầu tư hoặc mua để ở qua việc giữ chỗ để bảo đảm thị hiếu mua để ở hay đầu tư của mình.

Nội dung theo nguồn từ website: website http://ecogreensaigonxuanmai.com.vn/